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Quissac
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 178 m²

Logrian-Florian (30610)
449 000 € Référence VMA10003458

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 178 m²
  • terrain 1 700 m²
  • séjour 65,80 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue Dégagée, Bois, Nature
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Dans un charmant village proche de Quissac, Villa F4 de 2014 en plain-pied de 145m2 env. + F2 de 33m2 env. indépendant le tout sur 1700m2 de terrain environ.

Composée d'un lumineux séjour/cuisine de 65m2 env. 2 chambres dont une avec sde & wc + un bureau/chambre avec verriére atelier de 11,5m2 env., une spacieuse salle de bain avec douche et une buanderie.

Cuisine très fonctionnelle. Chauffage et climatisation gainable par pompe à chaleur air-air + cheminée insert. Nombreux rangements. Volets roulants électriques dans toutes les piéces.

8 panneaux solaire récents.

Une terrasse couverte au sud de 48m2 env. + une terrasse ouest non couverte de 27m2 env. avec une vue dégagée sur la nature et le jardin.

+ Studio indépendant de 33m2 env. avec séjour + chambre avec salle d'eau et wc séparé.

Le tout sur un terrain clos de 1700m2 clôturé et paysagé, au coeur de la nature et sans vis-à-vis.

Vous aimerez cette villa comtemporaine, dans son environnement calme & privilégié. Trés bon état général.

Ce bien est présenté par l’Agence TOI MON TOIT au prix de 449 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Espace de vie 65.8 m²
  • couloir 13.4 m²
  • chambre 17.8 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 11.8 m²
  • salle de bain 12.2 m²
  • buanderie 8.2 m²
  • f2 independant 33 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Taxe d'habitation 1 361 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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