04 66 77 45 50 | agencetoimontoit@gmail.com | 27 Av. du 11 novembre, 30260 Quissac fnaim
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Quissac
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 178 m²

Logrian-Florian (30610)
449 000 € Référence VMA10003458

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 178 m²
  • terrain 1 700 m²
  • séjour 65,80 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue Dégagée, Bois, Nature
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Dans un charmant village proche de Quissac, Villa F4 de 2014 en plain-pied de 145m2 env. + F2 de 33m2 env. indépendant le tout sur 1700m2 de terrain environ.

Composée d'un lumineux séjour/cuisine de 65m2 env. 2 chambres dont une avec sde & wc + un bureau/chambre avec verriére atelier de 11,5m2 env., une spacieuse salle de bain avec douche et une buanderie.

Cuisine très fonctionnelle. Chauffage et climatisation gainable par pompe à chaleur air-air + cheminée insert. Nombreux rangements. Volets roulants électriques dans toutes les piéces.

8 panneaux solaire récents.

Une terrasse couverte au sud de 48m2 env. + une terrasse ouest non couverte de 27m2 env. avec une vue dégagée sur la nature et le jardin.

+ Studio indépendant de 33m2 env. avec séjour + chambre avec salle d'eau et wc séparé.

Le tout sur un terrain clos de 1700m2 clôturé et paysagé, au coeur de la nature et sans vis-à-vis.

Vous aimerez cette villa comtemporaine, dans son environnement calme & privilégié. Trés bon état général.

Ce bien est présenté par l’Agence TOI MON TOIT au prix de 449 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Espace de vie 65.8 m²
  • couloir 13.4 m²
  • chambre 17.8 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 11.8 m²
  • salle de bain 12.2 m²
  • buanderie 8.2 m²
  • f2 independant 33 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Taxe d'habitation 1 361 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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