04 66 77 45 50 | agencetoimontoit@gmail.com | 27 Av. du 11 novembre, 30260 Quissac fnaim
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TOI MON TOIT IMMOBILIER Agence
Quissac
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Exclusivité Nouveauté

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

Conqueyrac (30170)
359 000 € Référence VMA10003473

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1973
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Est-Ouest
  • vue Dégagée, Bois, Nature

A propos de ce bien

À quelques minutes de Sauve, laissez-vous séduire par cette charmante villa F5 de plain-pied d’environ 125 m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 500 m², au calme, nature et authenticité se conjuguent au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière.

L’espace nuit offre 3 chambres + une suite parentale avec sa superbe salle d’eau.

Une buanderie, un atelier et un garage viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et bien entretenue.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain, véritable havre de paix, descend jusqu’aux rives du Vidourle et offre un environnement naturel exceptionnel.

Un adorable mazet en pierre, à restaurer, constitue un atout et ouvre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, espace de détente...

Cette propriété séduira les amoureux de nature, les familles en quête d’espace ou ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et du célèbre village de Sauve.

L’agence Toi Mon Toit vous propose cette belle opportunité à découvrir au prix de 359 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour/Cuisine 39 m²
  • chambre 12.85 m²
  • chambre 10.19 m²
  • chambre 9.35 m²
  • chambre 30 m²
  • salle de bain 4.13 m²
  • WC 1 m²
  • rangement 3.22 m²
  • buanderie 14.48 m²
  • degagement 7.30 m²
  • atelier 9 m²
  • Mazet 8 m²
  • Terrasse couverte 25 m²
  • Terrasse couverte 15 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €
Taxe foncière annuelle 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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