04 66 77 45 50 | agencetoimontoit@gmail.com | 27 Av. du 11 novembre, 30260 Quissac fnaim
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Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

Saint-Jean-de-Crieulon (30610)
580 000 € Référence VMA10003440

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • terrain 3 200 m²
  • séjour 67 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Belle vue, dégagée , dominante
  • arboré

A propos de ce bien

Dans un secteur recherché, découvrez cette villa F6 de 2003, aux prestations soignées, édifiée sur un terrain paysagé de plus de 3200 m² avec piscine et dépendances

L’espace de vie principal d’environ 70 m² comprend un salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur de grandes terrasses, dont une couverte de 32 m² avec cuisine d'été, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison!

La partie nuit en rdc, accueille 3 chambres avec placards, dont 2 avec mezzanine & point d’eau, buanderie, salle d'eau, wc suspendu.

À l’étage, la "Master Room", avec salle de bains (douche et baignoire), WC séparé, dressing et terrasse avec superbe vue.

Au sous sol, garage atelier, salle de jeu/bureau, wc...porche couvert,

À l’extérieur, vous serez séduits par le jardin paysager avec arrosage automatique multizone, la piscine 10x5 au sel, couverte par un dôme.

Confort moderne: chauffage au sol (rdc), climatisation réversible, cheminée-insert, double vitrage, volets roulants centralisés, portail électrique, interphone.

Vous aimerez cette propriété en parfait état d’entretien, ces volumes généreux, sa belle luminosité, son environnement et sa situation dominante.

Un cadre de vie idéal, au calme, tout en restant proche des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 46 m²
  • cuisine 21.40 m²
  • Arrière cuisine 5.24 m²
  • WC 2.12 m²
  • buanderie 7.18 m²
  • salle d'eau 6.19 m²
  • chambre 14.6 m²
  • chambre 14.6 m²
  • chambre 9 m²
  • couloir 6 m²
  • escalier 3 m²
  • dependances m²
  • garage 15.63 m²
  • atelier 15 m²
  • Salle de jeux / Bureau 15.12 m²
  • Pièce rangement piscine 8.4 m²
  • Terrasse couverte 32 m²
  • Porche 32 m²
  • Terrasse piscine 12 m²
  • piscine 10 x 5 m²

Etage 1

  • Master room 12.47 m²
  • salle de bain 6.12 m²
  • WC 1.65 m²
  • Couloir/Pallier 5.79 m²
  • dressing 2 m²
  • terrasse 8.40 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 410 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 410 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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