04 66 77 45 50 | agencetoimontoit@gmail.com | 27 Av. du 11 novembre, 30260 Quissac fnaim
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Quissac
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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 242 m²

Sauve (30610)
499 000 € Référence VMA10003469

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 242 m²
  • terrain 150 ha
  • séjour 70 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 11 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée, Bois, Nature
  • terrasse

A propos de ce bien

Mas en pierre F7 de 245 m²env., sur 1,5 hectare de terrain + garage 100 m² + dépendances + piscine et Pool House.

Ce bien vous offre un beau potentiel idéal pour une habitation familiale ou une activité de table & chambre d’hôtes.

Au RdC : Séjour 90 m² avec cheminée/insert et clim réversible, cuisine équipée, chambre avec salle d’eau, WC, buanderie, petite cave à vin.

1er étage: Accès indépendant par l’extérieur, donnant sur un palier desservant 3 chambres avec salle d’eau/wc,, (Normes Gîte de France) + 2 chambres avec 1 grande salle de bain + douche et wc séparé.

Dépendance : Garage de 70 m² env. (2 ouvertures) + chalet en bois de 12 m² + Hanga métallique de 56 m² env.

Piscine 12x6 (liner récent + electrolyse) avec Pool House (17 m²).

Prestations : 2 PAC + climatiseurs réversibles dans chaque pièce, véranda légère, panneaux photovoltaïques (2000 €/an), alarme, fosse septique aux normes, puits artésien, entrées indépendantes…

Terrain plat et dégagé, offrant de nombreuses places de stationnement + verger + partie boisée…

Vous aimerez le charme de la pierre & le potentiel de ce bien en bon état prêt pour une exploitation saisonnière!

Taxe foncière 1768 € DPE B & GES A

Ce bien est présenté par l’Agence Toi Mon Toit, au prix de 499 000 €FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisque.gouv.fr

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.26 m²
  • salon/sejour 67 m²
  • cuisine 11.50 m²
  • degagement 4.64 m²
  • WC 4.6 m²
  • buanderie 9.41 m²
  • chambre 14.70 m²
  • véranda 21 m²
  • cave 6 m²
  • pool house 18 m²
  • garage 70 m²
  • Hangar métallique 56 m²

Etage 1

  • Pallier escalier 3.79 m²
  • salle de bain 14.33 m²
  • WC 2.25 m²
  • chambre 12.69 m²
  • chambre 16.70 m²
  • Pallier 10.83 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 15.71 m²
  • chambre 14.74 m²
  • Pallier 3 chambres 14.50 m²
  • Cellier 2.38 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Taxe foncière annuelle 1 793 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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